Vente divers

87,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

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Natsy LINVANI - Maclès

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Description

Natsy Linvani du Centre d’Affaires MACLES IMMOBILIER vous propose à la vente ce SUPERBE DUPLEX de 90 m2, situé à Sarcelles, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : •Une entrée fonctionnelle avec rangement •Une salle de bain moderne avec WC séparé •Trois chambres lumineuses dont deux au rez-de-chaussée •Un grand séjour convivial donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis •Une mezzanine aménagée avec coin bureau et suite parentale spacieuse Les PLUS du bien : •TERRASSE privative accessible depuis le salon •PLACE DE PARKING en sous-sol •Résidence sécurisée avec portail électrique •Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue •Écoles maternelle et primaire à 2 min à PIED ! •Commerces, bus et transports à proximité Un cadre de vie familial, calme et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1704 - Réf Superimmo : ANVXZRJMY

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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

87,85 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1983
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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