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Vente divers 153 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margaux-Cantenac (33460)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margaux-Cantenac (33460)
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- 1 759 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Margaux, découvrez ce rez-de-jardin de 87 m2, pensé comme une véritable maison indépendante. Pas de charges de copropriété, compteurs individuels, aucun espace commun : ici, vous êtes chez vous, tout simplement.
Ce plateau brut, dont la façade et les menuiseries avant sont neuves, offre une base saine et moderne pour laisser libre cours à votre imagination. Spécialiste des biens à rénover, nous avons conçu un projet d’aménagement en 3 chambres, illustré par des visuels 3D réalistes, réalisés à l’échelle avec notre artisan partenaire. Ces projections vous permettent d’imaginer concrètement le futur de ce bien.
Libre à vous de suivre ces plans, de tout personnaliser, ou même de réaliser les travaux vous-même. Un devis détaillé de 65 000 € a déjà été établi par un artisan local — un gage de transparence pour avancer sereinement dans votre projet. Vous pouvez bien évidemment faire appel à vos connaissances sans aucun problème.
À l’arrière, une terrasse privative invite à profiter des beaux jours, tandis que deux places de stationnement complètent le confort de ce bien rare et fonctionnel.
Vous recherchez un lieu à façonner à votre image, sans contrainte de copropriété, avec un potentiel maîtrisé et un projet clair ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce plateau unique et ses possibilités infinies.
Prix de vente : 153 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : MFVRE140001103 - Réf Superimmo : ANVXZMQK0
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| Prix de vente : 153 000 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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