Vente divers 130 000 €

85 m²

Alfortville (94140)

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1 529 €/m²
Terrasse
1 Parking

NESTENN Antony

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Description

Situé en plein coeur d'Alfortville, à deux pas de l'église et de la rue piétonne, ce magnifique local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa belle vitrine sur rue très passante. Avec une surface généreuse d'environ 80 m², ce bien se distingue par ses volumes agréables et sa véranda lumineuse pouvant accueillir jusqu'à cinq tables assises ? un véritable atout pour une activité de restauration ou de dégustation. Vous profiterez en outre d'un droit de jouissance exclusif sur un charmant jardin bien exposé, idéal pour créer un espace détente ou une terrasse conviviale. -Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel charges comprises : 2 480 euros -Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 220 000 euros -Licence 3 incluse - Vendu avec l'ensemble des équipements - Tous commerces possibles Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, ce fonds de commerce prêt à exploiter offre un potentiel de développement considérable dans un secteur recherché et dynamique.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1591 - Réf Superimmo : ANVXZR0QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²	1 Parking
2 caves	Terrasse
Année de construction : 2000	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 4 lots

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