Vente divers 990 000 €

83,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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11 859 €/m²

David AUDIBERT - Smart Proprio

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Description

Localisé sur la colline de Cimiez dans un cadre verdoyant et historique, découvrez ce 3 pièces d'exception de type LOFT en DUPLEX offrant une superficie de 83,48 m2 exposé SUD - OUEST.
Situé au sein du prestigieux Palais Hermitage, un édifice emblématique de style Belle Époque inscrit dans le patrimoine architectural de Nice. En plus de son batiment principal, la copropriété dispose d'un magnifique jardin qui confère à cet ensemble une atmosphère unique alliant élégance et havre de paix.
Ce LOFT unique situé dans l’aile ouest du palais se distingue par le charme et le raffinement de son passé préservé. Son agencement optimisé offre un cadre de vie unique avec :
Au niveau 0 : Une entrée, un séjour lumineux qui prend sa lumière de ses deux grandes fenêtres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, coin buanderie et rangements. Au niveau 1 : À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grand dressing. Possibilité supplémentaire d'étendre la superficie du niveau 1 d'environ 15m2 !
Ce bien rare bénéficie également d’une grande cave ainsi que d’un parking collectif offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants Son emplacement privilégié sur le bas de Cimiez, vous place à quelques pas du centre-ville de Nice et de toutes ses commodités.
Les atouts : - Profession Libérale autorisée - Adresse de grand standing - Terrain de pétanque - Gardien - Parkings collectifs - Grand jardin - Accès PMR - Belle hauteur sous plafond - Adresse prestigieuse - Climatisation réversible
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : ADVDU770000930 - Réf Superimmo : ANVXYDQ8J

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 11 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,48 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81,86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 15,1%

990 000 €

24 avril 2025

1 166 000 €

Localisation

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