Vente divers 240 000 €

83,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Marseille 13006
LODI
Rue Melchion
Ne passez pas à côté de ce magnifique T2 de 80m2 avec mezzanine, idéalement situé dans le quartier de Lodi, où tout est réuni, comme commerces, écoles, ou hopitaux, et extrêmement bien desservi par les bus et le métro!!
Ce bien de plus de 80 m2 parfaitement bien entretenu, saura vous charmer par son espace et sa composition, qui est, en entrant, une grande pièce à vivre de 40m2, dans laquelle une belle cuisine américaine est attenante, ainsi qu'une salle d'eau fermée.
Découvrez ensuite à l'étage un immense espace nuit, avec rangements, d'environ 36m2, qui pourrait éventuellement se découper en 2 chambres.Parquet au sol et poutres apparantes.
Les fenêtres sont en pvc/double vitrage.
Les charges sont d'environ 50€ par mois.
La taxe foncière est de 1265€.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, composé de 3 lots d'habitation.
Le prix public de vente est de 240 000€ à honoraires partagés ( soit 236 000€ net vendeur + 4000€ à charge de l'acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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