Vente divers 171 651 €

82 m²

Grenoble (38000)

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2 093 €/m²

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «Chaussures et maroquinerie haut de gamme » situé dans l'hyper centre de Grenoble.
En activité depuis de nombreuses années et située dans un quartier dynamique et commerçant, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Agencé sur 2 niveaux, la superficie totale du local est de 82m2 (dont 19m2 de réserve).
CA entre 300k€ - 350k€
Nombre de salariés à reprendre : 1 apprentis
Contrats fournisseurs : seront transmis dans le cadre de la cession
Stock (optionnel) : 300k€
Ses atouts : climatisation réversible, alarme antieffraction, sortie de secours, rideaux électriques.
L'établissement est dans un état convenable, pas de travaux mais des rafraichissements ou améliorations peuvent être à prévoir.
Bon à savoir: une acquisition du fonds de commerce en crédit bail est envisageable !
Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété
Le montant du loyer est de 1 100,58€ HT par mois
Provisions pour charges : 70€/mois
Provision taxe foncière : 70€/mois
(Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)
Prix du fonds 158 000€ HT hors frais d'agence
Honoraires 7,2% HT / 8,64% TTC du montant de vente soit 13 651,20€ TTC à charge acquéreur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -
Photo fictive.
Immothep Mandat No: 1567
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 06/02/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : BSVCO580001531 - Réf Superimmo : ANVXXTBI8

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Caractérisques

Prix de vente : 171 651 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

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82 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

24 juillet 2025

hausse de 1%

171 651 €

6 février 2025

170 000 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225