Vente divers 273 000 €

82 m²

Aix-en-Provence (13100)

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3 329 €/m²

RED GROUPE

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Description

L'agence RED GROUPE vous propose à la vente un espace de bureaux de 82 m², idéalement situé boulevard Gambetta, à proximité immédiate des axes de communication et du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble occupé par des professions libérales (médecins, avocats, experts…), ce local offre un environnement de travail calme et professionnel.
Caractéristiques du bien :
Surface : 82 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Climatisation
Coin cuisine
WC privatif
Sols en carrelage
En copropriété, lot non indiqué.
Prix de vente
Prix net vendeur : 260 000 € HT
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 273 000 € HT
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel estimé : 1 300 € HT / mois
Loyer annuel estimé : 15 600 € HT / an
Soit un rendement brut d'environ 6 %
Terry ent commercial indépendant – RSAC 984 587 812RCP Insify PNC-027477
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TG13026-REDGROUPE - Réf Superimmo : ANVXZXCGH

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m²	Copropriété de 20 lots

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