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Vente divers 2 880 000 €
824 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Nice (06100)

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  • 3 495 €/m²
  • 2 Garages
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Située au cœur d’un quartier vivant et recherché de Nice, à proximité immédiate des universités, commerces et transports (tramway, bus, accès autoroute), cette demeure d’exception incarne à la perfection le charme historique et architectural de la Côte d’Azur. Édifiée en 1901 par un industriel niçois de retour d’Indochine, cette villa de style colonial extrême-oriental fascine par son architecture singulière et ses détails d’époque préservés : Vitraux signés par un maître verrier, Frises en céramique d’origine, Ferronneries Art Nouveau, Descentes d’eau en bambou, et un belvédère dominant offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et la mer Méditerranée. Transmise de génération en génération depuis 1944, cette propriété incarne une véritable part du patrimoine niçois, témoignant d’une histoire familiale et architecturale rare. Élevée sur quatre niveaux, la propriété développe près de 824 m2 habitables, complétés par des annexes ( locaux techniques, garage). Niché dans un écrin de verdure, le jardin confère à l’ensemble une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Nice, 5e ville de France et capitale de la Côte d’Azur. Ce bien rare, au potentiel multiple, se prête à de nombreux projets : Résidence familiale de prestige, Siège d’une fondation ou d’un centre culturel, Bureaux haut de gamme, ou projet de réhabilitation patrimoniale. Une adresse unique, témoin d’un savoir-faire architectural du début du XXe siècle, où histoire, élégance et art de vivre niçois se conjuguent à la perfection. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : DJVPR270000994 - Réf Superimmo : ANVXZPYYS
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Caractérisques
Prix de vente : 2 880 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

824 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 244 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1901
Séjour de 76 m²4 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 15 936 € / an
Maximum : 21 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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