Vente divers 165 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

Valserhône (01200)

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2 063 €/m²

Sixième Avenue Valserhône

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Description

Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village, avec une belle visibilité et un environnement commerçant sans concurrence directe. L'activité repose sur un concept multi-services très recherché : épicerie, tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis... Une formule complète, bien implantée localement, qui attire à la fois une clientèle fidèle du quotidien et un passage régulier. Le local, d'une surface de 80 m², est fonctionnel et bien agencé. Il peut accueillir un projet familial ou une reprise professionnelle avec employé. Le commerce est rentable, avec un chiffre d'affaires stable sur plusieurs années, et un loyer maîtrisé de 4 236 euros HT par an. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement de la chaudière, mais offre un potentiel important dans une zone où la demande reste forte. Les points forts : Belle régularité d'activité Secteur tabac générant un flux constant Parking à proximité Accompagnement possible pour la reprise Bail en place avec reconduction tacite Apport conseillé : 100 000 euros Ce commerce est prêt à continuer son développement avec des repreneurs motivés. Une opportunité rare à Châtillon-en-Michaille. Prix de vente : 260 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Pour toute demande d'information ou organiser une visite : Sixième Avenue Valserhône ? 04 50 59 20 21

Publiée le 08/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXZ9I2M

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 pièces	1 cave
Assainissement : tout à l'égout

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 23,3%

165 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 17,3%

215 000 €

8 août 2025

260 000 €

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SIXIÈME AVENUE VALSERHÔNE

Siren : 979836111 - N° de carte professionnelle : 01012023000000018