Vente divers 400 000 €

80 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 000 €/m²
Chauffage collectif

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Description

Situé dans un quartier recherché et dynamique de La Varenne Saint-Hilaire, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour développer votre activité.
Anciennement exploité en pizzeria, le bien se compose d'une surface principale avec 20 m² de sous-sol (idéal pour stockage) et d'une terrasse privative de 26 m², rare sur le secteur.
? De nombreuses possibilités d'aménagement :
Restauration, café ou snack (configuration existante adaptée)
Professions médicales ou paramédicales (possibilité de créer 4 à 5 cabinets de 9 à 12 m²)
Bureaux, cabinet de consultations ou espace de coworking de proximité
? Un emplacement stratégique :
Situé sur une artère passante et commerçante, offrant une forte visibilité
Proche des écoles, commerces de proximité et des bords de Marne
Bonne desserte par les transports (bus, RER A à 10 minutes)
? Un investissement attractif et modulable dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence LOGER-IMMO.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : VP107-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZT5LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m²	Chauffage collectif
Copropriété de 40 lots

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