Vente divers 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Nice (06100)

Ajouter aux FAVORIS

1 613 €/m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

06 81 22 72 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Fonds de Commerce Nice Restauration Snaking
Situé dans le dynamique quartier de Gambetta, à proximité immédiate des écoles, ce snack/restaurant rapide représente une belle opportunité d'affaires. Grâce à sa clientèle fidèle et à un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un fort potentiel de développement.
Points forts :
Deux salles de restauration, dont l'une actuellement non exploitée mais équipée d'un système d'extraction conforme, offrant une possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires.
Terrasse extérieure exploitée, permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire pendant les beaux jours.
Possibilité d'élargir les horaires en ouvrant le restaurant en soirée et les week-ends, les exploitants actuels se limitant à une ouverture du lundi au vendredi jusqu'à 18h.
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Clientèle régulière composée d'étudiants et de résidents du quartier.
Fermeture au mois d'Août et certaines vacances scolaires
Activité clé en main avec une rentabilité établie. Situé à proximité du collège, lycée et centre de formation professionnel.
Conditions financières :
Loyer : 1 182,65 € HT
Loyer soumis à la TVA
Provisions sur charges : 50 €

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2089 - Réf Superimmo : ANVXX0C7I

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 8 605,74 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 6,3%

129 000 €

3 juillet 2025

137 605 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GUBERNATIS IMMOBILIER / CABINET MERENGONE

Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988