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Vente divers 340 480 €
80 m²
La Rochelle (17000)

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  • 4 256 €/m²
Cabinet CCE BENSIMHON

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Description

Nous proposons de poursuivre l'activité cette belle affaire de salon de thé patisserie coffee shop vente à emporter épicerie fine (sans extraction d'air) exploitée à La Rochelle. Affaire clé en main avec personnel en place (2 CDI + saisonnier) exploitant 30 couverts et une terrasse de 12 places maximum. Surface du local de 80 m2. Climatisation. Clientèle d'habitué et d'étudiant. Bail 3/6/9 notarié - loyer 2980 € HT / mois + 115 € HT / mois de provision sur TF/OM. CA en progression - 2024 : 320 000 € - EBE : 90 000 €. Prix du fonds honoraires compris 340 380 TTC dont 9,83 % TTC d'honoraires, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2773 - Réf Superimmo : ANVXY3PEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 480 € Prix en baissePrix au m² : 4 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,83% TTC - 30 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
2 août 2025

Baisse de 6%

340 480 €
18 mars 2025
362 400 €
Localisation
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CABINET CCE BENSIMHON

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