Superimmo
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Vente divers
80 m²
Joué-lès-Tours (37300)

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  • Chauffage au gaz
Aisling immobilier

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1 avis
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Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – CENTRE-VILLE, JOUÉ-LÈS-TOURS
Idéalement situé en plein centre-ville de Joué-Lès-Tours, Aisling Immobilier vous propose un local commercial en rez-de-chaussée. Ce local offre une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue. À seulement 5 minutes à pied du tramway, il est facilement accessible et parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou commerciale.
? Caractéristiques du local :
- Surface totale : 100 m², répartis comme suit :
- 80 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux fermés, un espace d'accueil, un espace kitchenette, et un sanitaire aux normes PMR.
- 20 m² en sous-sol, parfaits pour un espace d'archives ou de stockage.
- Locaux en bon état, modulables avec très peu de contraintes porteuses, permettant un aménagement facile et flexible.
? Équipements & prestations :
? Accessibilité PMR : sanitaire et aménagements conformes aux normes.
? Baie de brassage pour un réseau informatique optimal.
? Sécurité renforcée : rideau métallique, sonnette et système d'alarme.
? Chauffage collectif au gaz, assurant confort et maîtrise des charges.
? Un emplacement stratégique :
? Hyper centre-ville de Joué-Lès-Tours, zone dynamique et attractive.
? Excellente visibilité et fort passage.
? Facilité d'accès : transports en commun à proximité (tramway à 5 min à pied).
? Stationnement facile : plusieurs emplacements de parking disponibles à proximité.
Prix de vente : 162 000€
Prix FAI : 173 340€
? Disponible immédiatement !
Ne manquez pas cette opportunité pour votre activité professionnelle.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478

Publiée le 11/06/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : VP079-AUGIS - Réf Superimmo : ANVXYRJEC
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,83% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m²Année de construction : 1989
Chauffage au gaz
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026
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