Vente divers 350 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

BAISSE DE PRIX - A SAISIR !! ALFORTVILLE Nord. Lot no 4.
Magnifique appartement, baigné de lumière et TRES BIEN SITUÉ dans un immeuble entièrement rénové à NEUF (CLASSEMENT ENERGETIQUE B) _ Livraison 2T 2025.
Seul appartement de l’étage, ENTIEREMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, FONCTIONNEL et BIEN ORIENTE, ET bénéficiant de toutes les commodités, dans une toute petite copropriété avec TRES PEU DE CHARGES.
A PROXIMITE de tous les commerces, des transports, et des écoles, crèches, collèges et lycées, tout en étant AU CALME et SANS VIS A VIS, à seulement 7mn du RER D Alfortville/Maisons-Alfort via le bus (1/4h à pied ), à 18mn à pied du Métro Ligne 8 !
Les + : L’ETAT NEUF, La PROXIMITE des COMMERCES, des ECOLES et des TRANSPORTS, Le MARCHE, Le Classement énergétique, Le CALME.
D’une superficie de 66 m2 carrez pour une superficie exploitable de près de 100m2 au sol.
Entrée au 2ème étage avec escalier privatif.
Au 3ème étage une Belle pièce à vivre, prête à accueillir la cuisine qui vous correspond, une Salle d’eau avec toilette suspendu, douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’un couloir desservant deux Chambres.
En continuant l’escalier et Au niveau des Combles aménagées, un vaste plateau de 52m2 avec une pièce de détente, un espace permettant d’accueillir un bureau pour le télétravail, et une chambre parentale spacieuse, dotée d’une salle d’eau privative.
Bref, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT, dans une petite copropriété entièrement refaite à neuf, au CALME et à 2 pas de toutes les commodités.
BOX en Option.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LAURA IMMOBILIER

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