Vente divers 1 200 000 €

800 m²

Luc-la-Primaube (12450)

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1 500 €/m²
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1 Garage

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Description

En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier :
Sur une parcelle de 7 400 m2 située dans une zone d’activités en plein développement, venez découvrir cet ensemble de bâtiments aux multiples possibilités.
Le premier bâtiment se compose d’un espace bureau comprenant un accueil, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, deux autres espaces pouvant servir de bureaux ainsi qu’un grand dégagement complètent l’ensemble, pour une surface d’environ 100 m2.
Dans ce même bâtiment, vous trouverez une maison d’habitation de type 4, pour une surface totale d’environ 161 m2 avec sonséjour de 70 m2. Bien entretenue, elle ne demande qu’à être remise à votre goût. Selon vos projets, elle pourra être transformée en bureaux, en investissement locatif, ou encore accueillir toute votre famille.
Plus en retrait, sur la partie goudronnée de la parcelle, se trouve un grand bâtiment industriel de 400 m2, doté d’une belle structure, d’une hauteur sous pente de 6,80 m et de 8,70 m sous faîtage. Il dispose également d’un quai de livraison poids lourds et il est également possible d'installer un pont roulant
Sous une partie de ce bâtiment, un espace bureau supplémentaire d’un peu plus de 60 m2 est aménagé.
Vous l’aurez compris, les possibilités sont nombreuses ! Que ce soit pour réaménager les bureaux existants ou pour développer et étendre votre activité, ce site saura répondre à vos besoins.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1000 - Réf Superimmo : ANVXZF8IO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

800 m²	1 Garage
Année de construction : 1993

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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