Vente divers 350 000 €

78 m²

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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4 487 €/m²

Xuewei Xi - iad

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Description

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : BAR-PMU-FDJ fonds de commerce à vendre - Le Pré-St-Gervais – Emplacement d'angle stratégique
Idéalement situés en angle de rues, en plein cOEur du Pré-Saint-Gervais, proche de la Porte des Lilas, ce bar bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique à fort passage.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 78 m² environ
Vitrine : 15 mètres linéaires offrant une visibilité optimale
Disposition : Grande salle principale, réserve, cuisine et deux WC
Terrasse : Oui, un atout supplémentaire pour l’activité commerciale
Activité actuelle : Bar & PMU - FDJ
État général : Bon état général
Données financières :
Loyer actuel : 1 998,50 € HT HC
Bail en cours : 3-6-9 de 2017 au 2026
Taxe foncière : 2 119 € (2024)
Possibilité d’acquérir également le mur commercial (opération séparée), offrant un potentiel supplémentaire.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1728021 - Réf Superimmo : ANVXY9GOK

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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