Vente divers 87 000 €

78,5 m²

5 pièces 5 p

Aurignac (31420)

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1 108 €/m²

Aurignac'immo

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Description

Aurignac centre, local commercial 5 pièces sur 3 niveaux
A visiter! Centre Aurignac, local commercial avec une pièce au Rez de chaussée d'environ 18m² avec vitrine, au deuxième étage deux pièces rénovées de 13.7 et 13 m² , toilette et grand placard pouvant accueillir une douche si besoin.
Au 3eme étage deux pièces a rénover entièrement.
La toiture a été refaite en 2019 ainsi que le double vitrage installé au premier étage.
Chauffage avec convecteurs électriques a inertie.
Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose sur environ 30 cm.
Ce local est a usage professionnel actuellement mais pourrait être converti en habitation ou a usage mixte avec le commerce en Rez de Chaussée et un appartement T3/4 après rénovation.
La configuration ne permet pas d'envisager a un investisseur de louer en mixte a 2 locataires différents.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3424 - Réf Superimmo : ANVXZZXUU

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Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

78,5 m² - 5 pièces	Année de rénovation : 2019
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

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Siren : 534221684 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 039 163