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Vente divers 125 000 €
76,78 m²
Fontaine (38600)

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  • 1 628 €/m²
Bravis Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE
Situé dans un quartier agréable et fréquenté, ce bureau de tabac presse FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une belle visibilité. L’établissement propose les activités classiques de tabac, Française des Jeux, presse, relais colis, confiserie et papeterie.
Local + arrère magasin avec appartement 4 pièces
Le chiffre d’affaires et les commissions confirment la solidité du commerce :
Chiffre d’affaires 2021/2022 : 264 443 €
Chiffre d’affaires 2022/2023 : 231 294 €
Chiffre d’affaires 2023/2024 : 218 525 €
Les commissions constituent l’essentiel des revenus, avec une belle récurrence (transmission des éléments sur demande)
Le commerce est bien entretenu, avec un aménagement fonctionnel et une surface adaptée à l’activité. Idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant une affaire stable et rentable, sans personnel à reprendre.
Loyer annuel de 15 870,91 euros (sans dépôt de garantie)
Prix de vente : 125 000 €Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l’acquéreur
Dossier complet sur demande (bilans, photos, localisation).

Publiée le 17/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : BVCO50000316 - Réf Superimmo : ANVXZOUI7
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Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 628 € / m²
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