Vente divers 138 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Melun (77000)

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1 840 €/m²
Chauffage au gaz

Christophe Dogliani - LF Immo

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Description

Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose:
🌟🏢 Découvrez ce local commercial idéal pour les professions libérales ! 🏢🌟
📍 Emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
✨ Caractéristiques :
- Superficie de 75m2 adaptée à différents types d'activités libérales
- 2 accès pratiques, rue et copropriété, pour une accessibilité maximale
- Espace principal lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 3 pièces annexes pour des consultations privées ou des bureaux supplémentaires
- Salle d'eau avec WC, répondant aux normes de confort et d'hygiène
Possibilité de transformé en appartement.
🔍 Une visite virtuelle est disponible ! Explorez les lieux depuis chez vous et découvrez tous les détails.
🚗 Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément (le garage ne peut être vendu seul).
🔔 Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite virtuelle.
Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 990 €.
Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 16/11/2025 - Réf. agence : fr055719 - Réf Superimmo : ANVXV44A1

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 990 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces	Chauffage au gaz
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

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CHRISTOPHE DOGLIANI - LF IMMO

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