Vente divers

75,37 m²

3 pièces 3 p

Lézignan-Corbières (11200)

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Grimois Immobilier

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Description

LEZIGNAN-CORBIERES - local commercial au RDC de 75 m²
LEZIGNAN-CORBIERES - local commercial en RDC de 75 m²
Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de l'urbanisme
- Grande salle d'accueil avec bureaux, très lumineuse
- Deux pièces qui étaient destinées à recevoir les clients pour les soins sur les fauteuils dentaire encore sur place
- WC indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle d'eau facilement
- Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur
ATOUTS : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur l'axe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation
Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Publiée le 08/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85695557 - Réf Superimmo : ANVXY1E9J

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,37 m² - 3 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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