Vente divers 849 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Boulogne-Billancourt (92100)

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11 792 €/m²

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

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Description

Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil.
Équipements complets : double comptoir, borne PMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d’accueil pour la clientèle d’environ 20 m².
En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées.
En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 €/mois.
Loyer mensuel : 2 100 € HT
Chiffre d’affaires stable et solide :
2021 : 3 250 000 €
2022 : 2 970 000 €
2023 : 2 711 000 €
2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé)
Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle.
À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 858 763,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 182,5 € HT + 0 € TVA, soit 800 182,5 € TTC
Honoraires d'agence : 48 817,5 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 58 581 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1503723 - Réf Superimmo : ANVXZ1NBD

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 11 792 € / m²

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72 m² - 3 pièces

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