Achat - bien divers - Boulogne-Billancourt (92100) - 3 pièces

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We Invest Boulogne-Billancourt
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par We Invest Boulogne-Billancourt 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Divers, 48 m²

350 000 € 7 292 €/m²
Divers • 48 m² • 3 pièces

Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne Nord – Murs commerciaux à vendre – 48 m² Carrez À vendre : murs d'un local commercial idéalement situé à Boulogne Nord, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le bien offre 48 m² Carrez, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, lui assurant une excellente visibilité. Actuellement loué par une entreprise solide, présente depuis plusieurs années et venant de renouveler son bail, ce local constitue un investissement pérenne et sécurisé. Le locataire, sérieux et stable, prévoit de rester sur le long terme, garantissant ainsi une rentabilité régulière. Contactez-nous au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Esteban Salmon Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Nicolas MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Divers, 72 m²

849 000 € 11 792 €/m²
Divers • 72 m² • 3 pièces

Boulogne-Billancourt (92100)

Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil. Équipements complets : double comptoir, borne PMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d’accueil pour la clientèle d’environ 20 m². En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées. En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 €/mois. Loyer mensuel : 2 100 € HT Chiffre d’affaires stable et solide : 2021 : 3 250 000 € 2022 : 2 970 000 € 2023 : 2 711 000 € 2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé) Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle. À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 858 763,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 182,5 € HT + 0 € TVA, soit 800 182,5 € TTC Honoraires d'agence : 48 817,5 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 58 581 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant