Vente divers 89 000 €

70 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

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David LARCO - Groupement Immobilier

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Description

Lamalou-les-Bains (34) Station thermale À céder fonds de commerce Papeterie Presse FDJ Carterie, idéalement situé au cœur de la zone de chalandise de la commune plus de 60 000 passages clients par an dans la presse.. Surface : 70 m2 + réserves + devanture 35 m2 Vitrine centrale 3,40 m x 2,70 m actuellement sous-exploitée, avec possibilité de la transformer en entrée principale moderne et visible (accord propriétaire obtenu) Chiffre d’affaires en progression : 2023 : 203 222 € 2024 : 239 358 € Commissions Presse + FDJ : 43 958 € Loyer mensuel charges comprises : 984 € Points forts Commerce historique, exploité depuis l’après-guerre Clientèle locale fidèle et forte fréquentation touristique Emplacement no1 sur la commune Activité diversifiée : presse, FDJ, papeterie, carterie Potentiel de développement Création d’une nouvelle entrée centrale à la place de la vitrine : visibilité renforcée, accès facilité, image modernisée Optimisation de l’espace extérieur (35 m2) pour attirer davantage de clients Diversification possible : souvenirs, boissons, cadeaux, produits complémentaires Valorisation de la papeterie/carterie (forte marge) Exploitation plus dynamique avec une équipe renforcée (commerce historiquement tenu à 2 personnes) Commerce rentable, à fort potentiel, rare sur le secteur thermal.
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000.00 € soit 5,95 % du prix Net Vendeur
- DPE : Non Concerné
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire EI No RSAC 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 35778 - Réf Superimmo : ANVXZFG84

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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