Vente divers 99 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

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1 414 €/m²
Exclusivité

Raphaël THIEBAUT - SAFTI

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Description

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.
Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.
Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)
Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie
Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.
Charges locatives mensuelles : 260 €
Taxe foncière (charge locataire): 840€
Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété
Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 - SAFTI – THIEBAUT Raphaël, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1555509 - Réf Superimmo : ANVXZVF4R

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 pièces	Année de construction : 1992

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