Vente divers 604 200 €

70 m²

Annecy (74000)

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8 631 €/m²

Nicolas Crepieux - iad

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Description

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Nouveauté
A Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Centre historique d’Annecy
Prix 604 200€ FAI
Situé en plein cOEur du centre-ville historique d’Annecy, ce restaurant de charme bénéficie d’un emplacement premium, à fort passage touristique et local. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville !
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 70 m² environ (salle de restaurant)
• Capacité intérieure : 30 couverts
• Terrasse extérieure : 32 places (autorisée et aménagée)
• Réserve, bureau et douche sur 33 m² environ supplémentaires en sous-sol
Équipements :
• Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée
• Mobilier et agencement en excellent état
• Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate possible
Conditions :
• Loyer mensuel : 2 700 € HT
• Bail commercial en cours
Atouts :
• Emplacement central et très fréquenté
• Belle visibilité et façade attrayante
• Secteur dynamique, proche commerces, lac, et attractions touristiques
• Idéal pour concept bistronomique, cuisine du monde, ou restauration rapide haut de gamme
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1860458 - Réf Superimmo : ANVXZQTAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 604 200 €	Prix au m² : 8 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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