Vente divers 238 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 407 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

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Description

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une résidence 'HESPERIDES' de grand standing, idéalement située à proximité du cours Mirabeau.
Appartement T3 traversant de 70 m2 avec deux terrasses d'environ 13 m2 comprenant deux chambres, un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée ou il fait bon vivre. Avec un box et une place de parking en sous sol.
Résidence sécurisée avec différents services, perssonel accueil, restauration, gardien Idéal pour un investisseur ou pour y vivre.
VIAGER OCCUPE par une Dame de 85 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 550 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 359 150 € après déduction de -34,7 % soit -190 850 €
Qui se finance par le paiement d'un capital de 238 500 € et une rente mensuelle de 1 477 €

Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AG0018 - Réf Superimmo : ANVXXV8Z6

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Caractérisques

Bouquet : 238 500 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ALAIN GRIL VIAGER & TRANSACTIONS - EXPERTIMO

Siren : 931898829 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2024 000 000 031