Vente divers 1 280 000 €

700 m²

17 pièces 17 p

8 chambres 8 ch

Nérac (47600)

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1 829 €/m²
3 Garages

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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Description

À MI CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET TOULOUSE.
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS AUTRES HABITATIONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, DONT UNE TOUR DU XIII SIÉCLE, ENTOURÉE DE 14 HECTARES DE PRAIRIE ET DE BOIS .
ELLE OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE AU COEUR DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DES LANDES, ELLE EST IDÉALE POUR LES AMATEURS DE NATURE ET D'ÉQUITATION
CELLE-CI EST COMPOSÉE :
- MAISON PRINCIPALE :
Rez de chaussée : Entrée, Dégagement, bureau, Wc, Séjour (45m2), Cuisine (35m2), Salon avec cheminée (68m2), Véranda (33m2).
Au 1er étage : Wc, Chambre 1 (15m2), Chambre 2 (15m2), Salle de bain, mezzanine (23m2).
Au Sous-Sol : 2 caves.
Surface habitable : 325m2 environ
- SECONDE MAISON (CONTINUITÉ DE LA MAISON PRINCIPALE) :
Rez de chaussée :Cuisine, Séjour, Wc.
Au 1er étage :2 Chambres, Wc, Salle d'eau.
Surface habitable : 135m2 environ
- TROISIÈME MAISON INDÉPENDANTE :
Rez de chaussée : Entrée, Séjour/salon cuisine ouverte (48m2), chambre (30m2), salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : Mezzanine (8m2) et une seconde chambre (30m2).
Surface habitable : 118m2 environ
- TOUR :
Rez de chaussée : Cuisine séjour,
Au 1er étage : Chambre 1, salle d'eau - wc.
Au 2ème étage : Chambre 2.
Surface habitable : 123m2 environ
A L'EXTÉRIEUR: 4 Hangars, box à chevaux, Garage et une chaufferie, viennent compléter cette propriété.

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2033 - Réf Superimmo : ANVXXX0ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m² - 17 pièces - 8 chambres	3 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 442373403 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2016 000 005 458