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Vente divers 4 490 000 €

700 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 414 €/m²
1 Garage

BEC CAPRON IMMOBILIER

06 18 37 27 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L’Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance.
Offrant environ 700 m2 habitables, elle s’étend sur un superbe parc paysager de 8 000 m2, agrémenté d’essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d’eau offrent un confort optimal.
Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma.
À l’extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée complètent cet ensemble harmonieux.
Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l’aéroport et de l’école internationale IBS.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie familiale ou de réception.
Nathalie CEREZO : 06.18.37.27.00 (Agent co-EI)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1426 - Réf Superimmo : ANVXZQBFH

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Caractérisques

Prix de vente : 4 490 000 €	Prix au m² : 6 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 213 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1750
5 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307