Vente divers 319 900 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

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4 636 €/m²
Exclusivité

Square et Hashford

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Description

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD
Bordeaux- Cité du Vin | Résidence Village Bacalan - 9 rue Pourmann
À seulement 200 mètres de la ligne de tramway B arrêt 'Achard', et à 10 minutes de l'hyper centre ville, venez découvrir cet appartement calme et situé en seconde ligne, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, issue de la réhabilitation d’anciens chais en 2011.
Ce lumineux appartement trois pièces en duplex de 69 m2 s comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposée Est
- Une cuisine ouverte aménagée
- Une arrière-cuisine/ cellier
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement
A l'étage :
- Deux chambres dont une avec placards intégrés
- Une salle d'eau avec WC
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol
Chauffage individuel électrique
- Charges annuelles de copropriété : 1 718,48 €(eau comprise)
- Taxe foncière : 1 550 €
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Estimation annuel du coût de l'energie compris entre 690€ & 990€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : ZMVDU100001759 - Réf Superimmo : ANVX101KD7

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 4 636 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 2011	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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