Vente divers 694 000 €

696 m²

Saint-Marcel (56140)

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997 €/m²

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Description

À VENDRE – SECTEUR MALESTROIT - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement ou d'exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s'étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d'activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000€ HT - En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu'en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000€ et 20.000€ Réseaux d'eau et d'électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500€ HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 € HT + honoraires 43 250 € HT (à la charge de l'acquéreur)
Honoraires inclus de 6.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VP6260-BARBIERIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXZOKH2

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Caractérisques

Prix de vente : 694 000 €	Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,77% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

696 m²

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