Vente divers 299 000 €

67,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX LOCAL 4 PIECES REZ-DE-CHAUSSEE AVENUE JEAN MOULIN
AIX-EN-PROVENCE, avenue Jean Moulin, à 400 M de la Place Bellegarde, Résidence Fernand Pouillon, appartement ou local professionnel très calme de type 3, de 67,50 M² (Loi carrez), situé au rez-de-chaussée, plus une cave attenante de 5 M².
Local professionnel pour profession libérale.
Possibilité de faire une partie en appartement et une partie en local professionnel.
Le local comprend 4 pièces, une salle d'eau, wc indépendant. Hauteur sous plafond : 2,72 M.
Accès possible pour personnes à mobilité réduite.
Parking collectif réservé aux résidents avec accès par barrière automatique avec télécommande.
Eau chaude et chauffage collectifs.
DPE : D
Charges : 218 € par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, syndic etc.)
Taxe foncière : 875 €
Bus de ville et commerces (Boulangerie Marius, pharmacie des Alpes, tabac du Moulin), cabinet médical Les Alpes, sur place.
Local libre immédiatement, clés à l'agence pour visites rapides.
Prix : 299 000 €. Les honoraires de l'agence (4 % TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clé à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M133).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

Siren : 852696533 - N° de carte professionnelle : 13102019000042265

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