Vente divers 565 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Paris 9ème (75009)

PARIS IX // PIGALLE - DOUAI
OBRIANE vous propose en exclusivité, à la vente un local commercial situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Pigalle, sur la très passante rue de Douai.
Le bien se compose d’une surface totale de 57 m² répartie entre un rez-de-chaussée de plain-pied et un sous-sol en cave (9m²) accessible depuis le local. Il bénéficie d’une belle vitrine donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité.
Ce local dispose d’une possibilité d'extraction, ce qui permet l’installation d’activités de restauration ou de cuisson sur place. La commercialité est complète, autorisant tous types d’activités : restauration, galerie, commerce, profession libérale, atelier, etc.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, résidentiel et touristique, à proximité immédiate des métros Pigalle (lignes 2 et 12), Blanche et Saint-Georges.

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 8 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

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