Vente divers 240 000 €

65,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

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3 673 €/m²
Exclusivité

Rozier Immobilier

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Description

Appartement T4 en duplex de 65,35 m2 loi Carrez, réparti sur deux lots à usage d’habitation.
Séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC dont 1 séparé.
Grand avantage : pas de charges de copropriété. Chauffage et eau chaude par équipements électriques récents, performance énergétique en classe D. Menuiseries PVC double vitrage et VMC simple flux et toiture renovée en 2024.
Grande cave incluse. Pas de stationnement.
Cette configuration flexible, sans charges, convient pour une famille ou un investissement locatif avec indépendance partielle entre niveaux. DPE fiable avec consommation maîtrisée et pistes d’amélioration possibles. Idéal pour un cadre de vie confortable et moderne.
Surface au sol environ 78 m2, distribution optimisée, luminosité et isolation soignée. Copropriété bien tenue sans frais récurrents.
Contactez pour visiter ce duplex pratique et économique.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : RVDU10000125 - Réf Superimmo : ANVXZZ0L4

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,35 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 896 € / an

Maximum : 1 212 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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