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Vente divers 529 900 €
655 m²
Chambéry (73000)

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  • 809 €/m²
  • Exclusivité
Baobab Immobilier

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Description

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité la reprise du restaurant 60' Chrono, situé sur la zone d'activités de Bissy avec ses 634 entreprises, au tarif de 529 900 € FAI (Possibilité achat des murs pour un prix global de 1 449 900 € FAI).
Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle et régulière, réalisant entre 130 et 200 repas/jour. Restauration type brasserie du midi et un autre espace type cafétéria ouvrière.
Faible concurrence sur la zone de chalandise.
Un concept rare qui allie qualité de vie (fermé le week-end) et fort potentiel de développement (soirées et week-ends possibles, second espace à optimiser).
Une surface commerciale de 600 m² bien pensée, exploitée en restaurant et cafétéria.
Salle de 100 couverts pouvant être optimisée, terrasse de 100 couverts, second espace de 300 m² exploité en cafétéria et 70 places de parking privatives. Ainsi qu'un Espace bar séparé avec licence IV. Un agencement professionnel, fonctionnel et adapté à une exploitation intensive.
Désignation du bien immobilier :
La vente comprend également : 2 appartements loués et 2 conteneurs commerciaux générant des revenus locatifs complémentaires.
Un ensemble immobilier complet, pensé pour combiner activité de restauration et rendement locatif.
Points positifs : Licence IV avec bar indépendant, clientèle fidèle, régulière et de passage, rentabilité démontrée (EBER > 130 000 €), gros potentiel de développement (soirées, week-ends, second espace), une équipe en place.
L'avis Baobab : Un outil de travail prêt à l'emploi, reconnu localement, avec une clientèle bien établie. Un actif rare, combinant restaurant performant et investissement immobilier rentable.
Premier contact par mail :
Baobab immobilier
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Publiée le 10/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2025234-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXZN2YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 529 900 €Prix au m² : 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

655 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
516 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483
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