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Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 07/10/2025

218 000 € 982 €/m²
Divers • 222 m²

Chambéry (73000)

Opportunité Unique : Bar Restaurant avec Appartement Privé Imaginez un lieu où la convivialité et le charme se rencontrent, où chaque soir, les rires et les conversations animées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce fonds de commerce de bar restaurant, d'une superficie commerciale de 130 m², est l'endroit idéal pour transformer vos rêves en réalité. Situé dans un cadre enchanteur, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés par l'hospitalité et la restauration. Avec une surface de 130 m² dédiée au restaurant, cet espace spacieux et lumineux est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre élégant et confortable. L'aménagement moderne et fonctionnel permet de recevoir une clientèle variée, des amateurs de bons vins aux familles en quête de moments conviviaux. L'extraction est présente, garantissant une cuisine saine et une ambiance agréable pour tous. Ce bar restaurant bénéficie d'une licence 4, permettant de proposer une large gamme de boissons et de créer une ambiance festive et animée. Les sanitaires sont bien entretenus, garantissant le confort et la satisfaction de vos clients. La conformité ERP et PMR assure une sécurité optimale pour tous les visiteurs. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, ce fonds de commerce a réalisé 160 330 € HT en 2022 et 141 876 € HT en 2021, témoignant de son potentiel et de sa rentabilité. L'effectif salarial de 2 personnes permet une gestion efficace et une ambiance de travail harmonieuse. La raison de la vente est un changement d'activité, offrant ainsi une opportunité unique pour un repreneur dynamique et visionnaire. I Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bar restaurant exceptionnel. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Marion PRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

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Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

990 000 € 1 737 €/m²
Divers • 570 m² • 8 pièces • 5 chambres

Chambéry (73000)

Sur la commune de Chambéry. Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur ! Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort ! Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD) 270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances Organisation du bâti : Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens Coté habitation : Maison principale édifiée sur 3 niveaux : De plain-pied : - Belle et spacieuse entrée - Séjour - Salle à manger - Grande cuisine - 1 WC - Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses 1er étage : - 4 Grandes chambres (14 à 35 m2) - 1 Bureau - 1 Grande salle de bains - 1 Salle d'eau - 2 WC - Accès à une belle terrasse 3ème niveau : - Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur Informations générales : - Parc arboré avec belle vue dégagée - Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers - Charpente traditionnelle en excellent état - 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente - Pierre de taille dont un magnifique escalier central - Parquet ancien - Plusieurs cheminées tubées - Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé - Assainissement collectif - Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée - Diagnostics récent, complet et disponible Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

Cabinet Folliet

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Cabinet Folliet 23/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

1 378 000 € 492 €/m²
Divers • 2 800 m²

Chambéry (73000)

Nous vous proposons un bien murs et fonds hôtelier, alliant rentabilité, confort et cadre de vie apaisant. Implanté sur son terrain de 2 000 m² et doté d'une surface commerciale de 850 m², cet établissement représente une opportunité unique pour tout investisseur à la recherche d'un actif à la fois performant et pérenne. L'établissement comprend 36 chambres soigneusement aménagées, alliant confort et élégance, toutes conçues pour garantir une expérience client optimale. Une salle de restaurant de 40 couverts ainsi qu'un service du soir plus intimiste de 10 couverts permettent une restauration qualitative, adaptée à divers formats d'accueil. L'établissement est entièrement conforme aux normes ERP et PMR, assurant un accès universel. Il dispose d'une licence GR, d'un système d'extraction conforme, et bénéficie d'une connectivité optimale grâce à l'éligibilité à la fibre optique. Carte pro. 31047287300127 AC 310472873

Forcaprimm

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Forcaprimm 25/04/2025

258 500 € 2 439 €/m²
Divers • 106 m²

Chambéry (73000)

CHAMBERY, à vendre, les murs vides d'un local commercial d'une surface totale de 106 m² sur 2 niveaux, 54 m² de magasin avec une vitrine de 6m linéaire et 52 m² à l'étage (possibilité de créer un logement, 2 compteurs, 2 entrées). Chauffage collectif au gaz + climatisation. Tout commerce, sauf restauration. Charges de copropriété : 800€/an Consulter notre site Nous contacter : Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Forcaprimm

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Forcaprimm 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

53 000 € 333 €/m²
Divers • 159 m²

Chambéry (73000)

Cause départ en retraite, nous vous proposons ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort potentiel de développement. Des locaux spacieux et fonctionnels de 159 m² au total: Surface de vente : 35 m², offrant un bel espace d'accueil et de mise en avant des produits Laboratoire de pâtisserie : 18 m² Fournil : 51 m², directement relié à un laboratoire de 27 m² 2 caves de 13 m² chacune, idéales pour le stockage Matériel inclus (vendu en l'état): 2 chambres de pousse 1 mélangeur 2 présentoirs de vente réfrigérés Four à remplacer Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate d'un lycée, l'établissement offre de réelles opportunités de diversification : snacking, vente à emporter, pizzeria, chocolaterie, restaurant Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir Prix de vente : 53 000 € HT Honoraires : 5 000 € HT (10,42 %) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 48 000 € Loyer à 1255,5€ composé de deux baux (425€ et 830,5€) Contact Hugo-Raphaël Pires 07 87 00 98 94 Forcaprimm Immobilier - 04 79 88 01 01

AGENCE PRINCIPALE Chambéry

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE Chambéry 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

300 000 € 1 500 €/m²
Divers • 200 m²

Chambéry (73000)

Fonds de commerce : Boulangerie Pâtisserie à vendre - Une opportunité en or ! Découvrez cette boulangerie pâtisserie de 20 m², située dans un emplacement de choix, prête à être transformée par votre vision entrepreneuriale. Avec un linéaire de vitrine de 7 mètres, cette boutique attire immédiatement l'oeil des passants, tandis que son extraction garantit un environnement de travail agréable et conforme aux normes. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant une clientèle fidèle et en croissance, grâce à un chiffre d'affaires annuel de 475 000 € HT. Ce fonds de commerce, actuellement en vente pour un changement d'activité, est une toile vierge pour vos ambitions culinaires. La boulangerie est équipée de sanitaires, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vous et votre équipe. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette boutique est facilement accessible pour vos clients et employés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, quatre épiceries, douze restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, une crèche est accessible en 10 minutes à pied. La connexion internet haut débit et la fibre sont également disponibles, assurant une gestion fluide de votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre une boulangerie pâtisserie bien établie, avec un potentiel de croissance immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Votre conseiller AGENCE PRINCIPALE CHAMBÉRY : Aurélien DHAZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Forcaprimm

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Forcaprimm 20/11/2025

132 000 € 2 931 €/m²
Divers • 45,03 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

Murs commerciaux d'une surface de 45,03 m², bien situés et adapté à de nombreuses activités, y compris l'alimentaire. Description du local: -Le local est en bon état général et se compose de : -Une vitrine neuve offrant une excellente visibilité -Double vitrage -Un espace principal facilement modulable selon l'activité -Chauffage électrique La copropriété est saine : l'ensemble des travaux de copropriété ont été réalisés et intégralement payés, garantissant une tranquillité pour l'acquéreur. Possibilité d'y installer une activité alimentaire (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires selon le type d'activité envisagé). Caractéristiques techniques -Surface totale : 45,03 m² -Chauffage : électrique -Vitrine : double vitrage -Travaux copro : entièrement réalisés et réglés -Prix de vente : 132 000 € Atouts -Local fonctionnel -Aucune dépense de copro à prévoir -Belle visibilité grâce à la vitrine -Faibles charges -Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires Honoraires : 12 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm 07 87 00 98 94

Forcaprimm

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Forcaprimm 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

45 000 € 1 154 €/m²
Divers • 39 m²

Chambéry (73000)

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide. - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...) Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Contact : Lucile GUEANT Téléphone : 07 63 42 01 30 Email : Consultez également notre site :

Forcaprimm

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Forcaprimm 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

54 000 € 1 286 €/m²
Divers • 42 m² • 2 pièces

Chambéry (73000)

Situé au cœur d'une rue extrêmement passante, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le droit au bail est actuellement exploité par un magasin de chaussures. Caractéristiques du local Surface commerciale : 42 m² Prix : 54 000 € (honoraires inclus) Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 49 000 € Possibilité d'acquérir les murs Local en excellent état, aucuns travaux à prévoir Boutique reconnue et très appréciée par la clientèle locale. Convient à tout type de commerce, hors restauration Un produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Contact : Hugo-Raphaël Pires 07 87 00 98 94

Baobab Immobilier

(198 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Baobab Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(198 avis)

297 000 € 16 500 €/m²
Divers • 18 m²

Chambéry (73000)

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité le Tabac des Arcades, fonds de commerce idéalement situé en hyper-centre de Chambéry, au prix de 270 000 € net vendeur, honoraires en sus (8,34 % HT). Adresse emblématique du centre-ville, le Tabac des Arcades bénéficie d'un emplacement n°1 sous les arcades de la prestigieuse rue de Boigne, artère piétonne majeure reliant la Fontaine des Éléphants à la Place Saint-Léger. Un secteur vivant, commerçant et touristique, offrant un flux continu toute l'année. Un commerce à forte visibilité et à la fréquentation exceptionnelle : Plus de 2 millions de passages piétons mensuels dans l'hypercentre (MyTraffic) Rue commerçante animée, entourée de boutiques, cafés, restaurants et évènements Accès facilité par les parkings du Château, Verdun et Hôtel de Ville Clientèle variée : habitants, actifs du centre-ville, touristes Un outil de travail optimisé et polyvalent : Activités : Tabac – FDJ (tirage & grattage) – Presse – Boissons – Vape Surface parfaitement agencée, flux de circulation fluide Panier moyen régulier et clientèle fidèle Loyer ultra-compétitif : 575 € / mois, rare en hyper-centre Peu de concurrence directe sur la micro-zone des Arcades Chiffres clés & conditions : Commissions : + de 130 000 €, dont + de 90 000 € de tabac Prix de cession : 270 000 € net vendeur Honoraires : 8,34 % HT à la charge de l'acquéreur Atouts majeurs : Emplacement stratégique sous arcades, visibilité maximale Très forte fréquentation piétonne Loyer maîtrisé et attractif Activité stable, reconnue et diversifiée L'avis Baobab : Le Tabac des Arcades représente une opportunité rare au coeur de Chambéry, combinant emplacement premium, flux garanti et rentabilité démontrée. Idéal pour un exploitant autonome ou un couple souhaitant se lancer dans un commerce de proximité performant, sécurisé et à forte notoriété. Un fonds clé en main parfaitement adapté à une première acquisition sérieuse. Premier contact par mail : Baobab ImmobilierVous bougez, nous aussi !

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

695 500 € 994 €/m²
Divers • 700 m²

Chambéry (73000)

Au coeur du centre ville historique de Chambéry Cet établissement de 700 m2 , au coeur de Chambéry, ouvert seulement le midi du lundi au vendredi. Possibilité de développement, rentabilité immédiate. 1 000 000 de chiffre d'affaire HT dernier bilan. Equipment en bon état. Cet établissement est clefs en main. Kiosque de vente à emporter ouvert sur la rue attenant à l'affaire. à voir très vite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 200 000 € 882 €/m²
Divers • 1 360 m²

Chambéry (73000)

Chambéry Rond-Point des Allobroges : Immeuble d'activité en monopropriété à 5 minutes de la gare Sncf et du Palais de Justice. Un immeuble de premier ordre, du début du XXème siècle, construit sur le concept des Dames de FRANCE à Paris, en armature métallique, idéalement situé sur l'axe principal menant à l'hypercentre de Chambéry. Vous bénéficierez de 4 plateaux répartis sur 4 niveaux aménagés en bureaux avec cloisons amovibles : La zone d'accueil en RDC, R+1, R+2 bénéficiant d'un puits de lumière magnifique en dôme cathédral et un sous-sol très haut de plafond articulé en salles de réunion et archivage avec accès direct aux parkings. Une partie du RDC de l'immeuble est aménagée en volumes indépendants, loués par 2 baux commerciaux. Cet aménagement n'affecte pas les perspectives de l'immeuble et on l'avantage d'amener un revenu régulier. 9 places de parkings libres d'occupation, sont incluses dans la vente. Un bien d'exception à destination tertiaire ou commerciale. Rénovation et remise aux normes à prévoir. 1 200 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.

DOHM Chambéry

(33 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par DOHM Chambéry 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(33 avis)

508 550 € 2 310 €/m²
Divers • 220,14 m²

Chambéry (73000)

A Chambéry, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire,avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220,14 m2.. Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m2, une salle de réunion de plus de 21 m2, le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce peut être agencée en kitchenette.et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m2 faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 13 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et/ou à l'extérieur.en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Bernard agent commercial au 07 85 58 24 23 Cette annonce vous est proposée par CLAUCIGH Catherine - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

561 750 € 4 681 €/m²
Divers • 120 m²

Chambéry (73000)

**TABAC – PRESSE – LOTO – PMU Opportunité rare au coeur d'une commune et d'un quartier en plein essor !** Profitez d'une affaire solide et stratégique, idéalement située dans un quartier vivant, doté d'un fort pouvoir d'achat et entouré de commerces essentiels. Ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d'un emplacement premium, avec une clientèle fidèle, un panier moyen supérieur à la moyenne, et un flux constant et important chaque jour. La facilité de stationnement et la proximité d'un lycée renforcent encore l'attractivité du commerce. Surface & Aménagement 60 m² de surface commerciale parfaitement agencée Local entièrement rénové Espace moderne, fonctionnel et agréable, offrant un excellent confort de travail au quotidien Équipements & Sécurité Rideau métallique Alarme Vidéosurveillance Fumigène Caisses modernes simplifiant la gestion Climatisation pour un confort optimal Les atouts Emplacement numéro 1 Clientèle fidèle, qualitative et au pouvoir d'achat élevé Environnement commercial dynamique et en développement permanent Établissement simple à prendre en main, grâce à sa modernité et son ergonomie Rentabilité exceptionnelle Commissions Jeux importantes Commission tabac : 137 460 € Chiffre d'affaires global : 455 222 € Potentiel de développement les produits à forte marge la diversification des services l'enrichissement de l'offre Possibilité d'acquisition des murs pour un projet global et pérenne Une affaire rentable, pérenne et sécurisée, idéale pour : Un couple motivé ou Un professionnel souhaitant investir dans un commerce stable, moderne et parfaitement implanté Intéressé ? Contactez Stéphane Mazet – Cabinet Folliet Pour plus d'informations ou pour organiser rapidement une visite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 26/11/2025

52 200 € 773 €/m²
Divers • 67,5 m²

Chambéry (73000)

Emplacement premium au coeur de Chambéry. Local commercial de 67,5 m², façade propre, très facile à aménager. Belle vitrine de 6 m linéaires offrant une excellente visibilité. Pas de métiers de bouche / pas d'extraction. Idéal pour commerce spécialisé, services, agence, boutique ou activité professionnelle. Possibilité de cave en supplément. Situation rare dans un secteur très fréquenté. Vente 45 000 euros loyer 2400 euros par mois honoraires : 7200 2 mois de loyer en provision Taxe foncières : 1782 euros Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

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