Vente divers 990 000 €

570 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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1 737 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune de Chambéry.
Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers
Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève

Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur !
Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort !

Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD)
270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances

Organisation du bâti :

Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens

Coté habitation :

Maison principale édifiée sur 3 niveaux :

De plain-pied :

- Belle et spacieuse entrée
- Séjour - Salle à manger
- Grande cuisine
- 1 WC
- Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale

Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses

1er étage :

- 4 Grandes chambres (14 à 35 m2)
- 1 Bureau
- 1 Grande salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Accès à une belle terrasse

3ème niveau :

- Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur

Informations générales :

- Parc arboré avec belle vue dégagée
- Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers
- Charpente traditionnelle en excellent état
- 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente
- Pierre de taille dont un magnifique escalier central
- Parquet ancien
- Plusieurs cheminées tubées
- Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé
- Assainissement collectif
- Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée
- Diagnostics récent, complet et disponible

Notre avis :

Magnifique propriété au cachet et potentiel évident !
Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté !

Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495

Publiée le 29/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 589-2 - Réf Superimmo : ANVXZCS6O

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

570 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 427 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495