Vente divers 155 000 €

64 m²

Bordeaux (33000)

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2 422 €/m²

Emilie DUBOURG - SAFTI

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Description

À VENDRE : fonds de commerce idéalement situé à Bordeaux, au cœur du quartier Saint-Michel, à deux pas de la célèbre Flèche Saint-Michel. Ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une zone très passante et dynamique, mêlant vie de quartier, tourisme et animation quotidienne.
Le local offre une surface de 64m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ainsi qu’une cave d’environ 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire selon votre activité. Les murs en pierre apparente confèrent à l’ensemble un charme authentique et beaucoup de cachet, typique de l’architecture bordelaise, apportant chaleur et caractère à votre futur espace professionnel.
Ce bien conviendrait parfaitement à de nombreuses activités commerciales (restauration possible), dans un secteur en pleine effervescence.
Le loyer mensuel est de 2 519 €.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC
Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 1506721 - Réf Superimmo : ANVXZ3NSC

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

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64 m²

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