Vente divers 315 000 €

62,24 m²

Versailles (78000)

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5 061 €/m²

GRAND SIECLE IMMOBILIER

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Description

Rue de l'Orangerie local de 62m² comprenant : - 5m linéaires de vitrine sur la passante rue de l'Orangerie à Versailles - Boutique sur rue de 30m² - 2 réserves : 9 + 12m² à l'arrière - cuisine aménagée et sanitaire. - grenier au 5ème étage du bâtiment ( sans ascenseur) - 2 entrées indépendantes : une par la vitrine sur rue, une par le hall intérieur de l'immeuble ( portes rouges sur les photos); possibilité de scinder les espaces avant / arrière facilement. Le règlement de la copropriété autorise tous commerces et professions libérales sauf nuisances ( pas de restauration, ni activités sonores ou odorantes ni animaux). FAIBLES CHARGES - tout individuel ( eau chaude / chauffage électrique) Une toute petite marche à l'entrée du local < 3cm de hauteur Bail commercial 3/6/9 en cours à 2200 euros HT HC- locataire en cours de préavis de départ - libération du local 1er juillet 2025 Des TRAVAUX sont à prévoir pour rénovation partie arrière. Taxe foncière 1007 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 9579 - Réf Superimmo : ANVXZUYKV

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an	Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,24 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1800
1 wc	Copropriété de 60 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 320254386 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2016 000 018 420

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