Vente divers 155 000 €

62,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

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Sous compromis
2 490 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

06 71 11 74 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Herranz Immobilier vous présente cet appartement de 62 m2 situé dans une résidence sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement paisible et verdoyant.
Idéalement orienté Ouest / Sud-Ouest, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et tourné vers la nature.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace extérieur invitant à la détente, d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Construit en 2005, il est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Vous apprécierez le calme absolu du secteur, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports.
Un emplacement de parking privatif complète le bien, ainsi qu’un parking visiteurs au sein de la résidence.Les plus actifs ou amoureux de la nature apprécieront la balade piétonne qui permet de rejoindre à pied le cœur de bastide de Libourne.
Un bien rare alliant tranquillité, luminosité et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AP09102025 - Réf Superimmo : ANVXZNFQI

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 18 495 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2001	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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