Vente divers 79 990 €

62 m²

Elbeuf (76500)

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1 290 €/m²
Chauffage individuel électrique

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier vous présente en AVANT-PREMIERE ce local commercial loué à la rentabilité intéressante.
Idéalement situé, sur la commune d'ELBEUF (76500), en plein centre ville, découvrez cette opportunité d'investissement locatif.
Profil locataire: Gérant passionné et investit avec une très grande connaissance de son produit.
- Un local commercial de 55 m2 + une cuisine avec WC de 7m²
(Loyer 690 euros)
- Taxe foncière et charges copro100% charge locataire
- Une cave de 20.7m²
- un jardin privatif de 32 m²
- copro bénévole
- Excellent état intérieur
- Tableau électrique aux normes
- VMC
- PROVISION DE CHARGE LOCATIVE :
60€/mois sur 10mois pour la TF
18€/mois sur 12 mois pour les charges de copro.
Revenu locatif généré 8280€ / an
Commercialisé au prix de 79 990€
rentabilité 10.35%
Bien rare, sans travaux.
A DECOUVRIR SANS TARDER.
Ce bien vous est présenté par M. RESCHKE fabien, RSAC de ROUEN N°879427995
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995

Publiée le 26/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP066-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXY606Q

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Caractérisques

Prix de vente : 79 990 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m²	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 3 lots

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