Vente divers 279 500 €

62,4 m²

Annecy (74000)

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4 479 €/m²

Ingen Immo

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Description

74 Annecy Centre-Ville : Restaurant à vendre
Situé en centre-ville d’Annecy, ce restaurant de plain-pied d’environ 62 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié et de nombreux atouts.
Exploitée avec succès par les mêmes gérants depuis plus de 8 ans, l’affaire jouit d’une clientèle fidèle locale et touristique, assurant un chiffre d’affaires régulier sur les derniers exercices comptables.
Il dispose d’une capacité d’accueil de 40 couverts en salle
2 caves directement accessibles sous le restaurant
2 garages, dont l’un équipé d’une chambre froide.

Points forts :
Loyer attractif au regard de l’emplacement
Activité actuelle : 9 services hebdomadaires ? potentiel de développement (notamment en vente à emporter, aujourd’hui faiblement exploitée)
5 semaines de fermeture annuelle, offrant confort de gestion et marge de progression
Établissement soigneusement entretenu, aux normes en vigueur (extraction, bac à graisses, etc.)
Licence restauration
Ce restaurant représente une affaire saine, fonctionnelle et prête à travailler, avec en plus une grande capacité de réserve grâce aux caves et garages.
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de croissance.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 2025-288 - Réf Superimmo : ANVXZL2YG

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 4 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,4 m²

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