Vente divers 99 000 €

61,3 m²

Grenoble (38000)

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1 615 €/m²
Exclusivité

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

Exclusivité
Pour TOUTES ACTIVITES : commerces, bureaux, restauration, activités de service, professions libérales, médicales ou paramédicales...
Ce joli local commercial vous offre 2 grandes vitrines fermées par volets métalliques électriques sur sa devanture de 9 mètres linéaires .
BELLE VISIBILITE + PANNEAU publicitaire perpendiculaire à l'avenue.
Très bon diagnostic énergétique : classement C.
Tableau électrique entièrement refait.
Sa situation sur l'avenue JEAN PERROT garanti sa visibilité.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par an pour l'assurance multirisque de l'immeuble.
Sa surface, actuellement séparée en 2 belles pièces, peut être décloisonnée pour un espace plus large.
Ce local climatisé est en TRES BON ETAT, et pret à vous accueillir, Il se présente comme suit:
° Deux salles
° Une cuisine
° Un sanitaire (WC- lave main)
° Un local de stockage.
° 1 fenêtre côté Sud.
° 2 VMC - Chauffe-eau électrique instantané.
° C/ CLIMATISATION par pompe à chaleur (2 climsatiseurs )
Possibilité de stationner à proximité gratuitement.
Annonce rédigée par Yasmina MAHDJOUB, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 898 007 521. Prenez contact avec moi au O6 20 48 11 24.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Yasmina MAHDJOUB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898007521

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : YM-4455-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1YE

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,3 m²	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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