Vente divers 565 000 €

60 m²

Valence (26000)

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9 417 €/m²

Laurent CANET - iad

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Description

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Tabac Presse Fdj Pmu
Situé sur l’artère principale du centre-ville, ce Tabac – Presse – Loto – PMU bénéficie d’un emplacement numéro 1, d’une forte visibilité et d’un stationnement facile à proximité.
L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière.
Le local, rénové récemment, offre un outil de travail complet et fonctionnel :
Surface commerciale : 70 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée
Réserve attenante, matériel et agencements récents
Appartement de 80 m² environ inclus dans le bail commercial 3/6/9, idéal pour l’exploitant
L’affaire, tenue par un couple accompagné de deux salariés, est ouverte 7 jours sur 7 et assure une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable.
Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir.
Cette belle exploitation conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine et sécurisée.
Cession motivée par un changement de projet.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1862689 - Réf Superimmo : ANVXZMM04

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 9 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²

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Non soumis au DPE

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