Vente divers 149 800 €

60 m²

Troyes (10000)

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2 497 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

A vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Troyes. Cet établissement de 30 couverts bénéficie d'une belle notoriété, construite au fil des 15 dernières années grâce à des propriétaires passionnés qui ont su fidéliser une clientèle régulière. Rénové, le restaurant est prêt à accueillir un repreneur dans les meilleures conditions. Le matériel est en parfait état de fonctionnement et régulièrement entretenu, ce qui permet une continuité d'exploitation sans investissement immédiat. Un garage attenant, un véritable atout en centre-ville, vient compléter ce bien rare à la vente. L'activité actuelle, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et six semaines de congés par an, offre un équilibre de vie appréciable. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 15.000 euros hors charges. Le fonds de commerce est proposé au prix de 149 000 euros. Une belle opportunité pour s'installer dans une affaire saine, au potentiel éprouvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15000 euros. Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : PM1761 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZSI

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 2 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 000 € / an	Taxe foncière : 1 763 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²	Plain-pied
Copropriété de 13 lots

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