Vente divers 305 200 €

60 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

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5 087 €/m²

Cabinet Folliet / Protabacs

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Description

? À VENDRE – Fonds de Commerce Tabac / Presse / FDJ / PMU avec Logement de Fonction
Opportunité rare – Emplacement stratégique – Clientèle fidèle – Fort potentiel de développement
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU, idéalement situé dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
? Informations clés :
Surface commerciale : 40 m²
Réserve : 20 m²
Logement de fonction : Appartement 3 pièces au 2e étage
Activités actuelles : Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU
Sécurité : Vidéosurveillance + alarme
Stationnement : Parking commun à proximité immédiate
? Performances économiques :
Chiffre d'affaires HT N-1 : 180 000 €
Chiffre d'affaires HT N : 198 000 €
Progression constante – activité saine et rentable
? Horaires d'ouverture :
Lundi à vendredi : 6h00 - 19h30
Samedi : 6h30 - 19h30
Dimanche : 7h00 - 12h00
Horaires attractifs avec équilibre vie pro/perso
? Les + de cette affaire :
Clientèle régulière et fidèle
Logement de fonction inclus, directement au-dessus du commerce
Affaire bien sécurisée, facile à gérer
Pas de reprise de personnel
Excellent potentiel de développement
? Axes de développement possibles :
Extension de l'offre produits :
CBD et produits dérivés (sous réserve de réglementation locale)
Cigarettes électroniques & accessoires
Vapotage, puff, e-liquides
Produits cadeaux / carterie / papeterie
Petite épicerie de dépannage ou snacking
Élargissement des horaires ou ouverture jours fériés
? Intéressé(e) ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur site.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5533-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVXZP90K

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Caractérisques

Prix de vente : 305 200 €	Prix au m² : 5 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²

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