Vente divers 174 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

Brumath (67170)

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2 949 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: au sol

Immobiliere de la Zorn

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Description

Bureaux loués – Investissement locatif – A vendre
À vendre : locaux professionnels à usage de bureaux, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente (2019).
Le bien est actuellement loué à une entreprise de services, ce qui garantit une rentabilité immédiate et sécurisée.
Points forts :
* Immeuble récent, aucun travaux à prévoir
* Garage
* Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz
* Isolation extérieure, haute performance énergétique
* Triple vitrage et volets roulants électriques
* Kitchenette intégrée
* Grande cave privative incluse
* Possibilité d'acheter un parking en option
Ces bureaux offrent des prestations modernes, dans un environnement calme et bien entretenu.
Produit idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gestion complexe, avec revenus locatifs en place.
Visuels à titre d'illustration – certains ont été optimisés numériquement.
Pour toute demande d'information ou visite, merci de nous contacter.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 2519881-IMMOZORN - Réf Superimmo : ANVXXXO57

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2019	Chauffage individuel: au sol
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 632 € / an

Maximum : 856 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

29 mai 2025

Baisse de 5,9%

174 000 €

22 février 2025

185 000 €

Localisation

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Siren : 487543191 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023311