Vente divers 495 000 €

56,48 m²

2 pièces 2 p

Paris 11ème (75011)

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8 764 €/m²

Les Enfants Rouges - Le Marais

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Description

Paris 11ème - Folie Méricourt - Bureau en duplex
Au coeur du 11ème arrondissement, donnant sur une cour d'un immeuble de 1835 entièrement réhabilité, charmant bureau en duplex sous verrière au rez-de-chaussée et sous-sol,
d'une superficie de 54,55m2 Carrez et 56,48m2 au sol.
Ce bien sur deux niveaux, se compose de la manière suivante :
Une entrée desservant un grand espace de travail d'environ 30m2, un escalier permet d'accéder au second niveau composé d'un deuxième espace de travail d'une superficie d'environ 25m2 avec coin cuisine, des WC séparés et de nombreux rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86435159 - Réf Superimmo : ANVXZWLKS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 8 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

56,48 m² (carrez : 54,55) - 2 pièces	Vue sur cour
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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Siren : 520639725 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651