Vente divers 240 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

Chantilly (60500)

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4 286 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Chantilly

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Description

Votre agence SIXIEME AVENUE CHANTILLY vous propose en EXCLUSIVITE une superbe opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux à vendre à Chantilly en "Emplacement N° 1". Situé en plein coeur de Chantilly, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 56,42 m². Entièrement rénové, le local de 3 pièces est en excellent état et bénéficie d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires garantissant une visibilité maximale sur un axe très passant. Le bien est occupé depuis 2016 par un locataire dans le cadre d'un bail en cours d'activité. - Rentabilité locative brute : 7,16 % - Rentabilité locative nette : 6,60 % - Charges de copropriété annuelles : aucune pour le propriétaire et 240 euros pour le locataire - Taxe foncière : 958,27 euros (à la charge du locataire) Les atouts de cet actif : - Emplacement N°1 au centre-ville de Chantilly - Rentabilité locative nette très attractive de 6,60 % - Local en parfait état - Visibilité optimale avec fort passage piéton et routier - Prix de vente HT : 200 000 euros - Produit rare sur le marché Une opportunité unique pour un placement sûr et rentable au centre de Chantilly.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 0634 - Réf Superimmo : ANVXZX3NT

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 958,27 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces	Plain-pied
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 818850273 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2016 000 010 471