Vente divers 650 000 €

551 m²

Echirolles (38130)

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1 180 €/m²

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep entreprise vous présente des murs commerciaux dans la zone commerciale de Comboire à Echirolles.
Le bien se divise sur deux niveaux pour une superficie totale de 551m2 carrez. 259m2 pour le rez-de-chaussée et 292m2 pour le premier étage.
Il dispose de 3 entrées distinctes, ce local peut accueillir deux enseignes sans problèmes. Il est équipé d'un ascenseur pour les besoins d'accessibilité PMR à l'étage.
Ses atouts : dispose d'une issue de secours, climatisation réversible à l'étage, volets fermés électriques, un accès au gaz.
Le local est en bon état, il n'y pas de gros travaux à prévoir.
RDC : DPE C 157kw/m2 et GES B 4kg/m2
Premier étage: DPE B 5kw/m2 et GES A 1kg/m2
Les provisions pour charges partagés pour le débroussaillage.
La taxe foncière : 6k€
Rentabilité locative de 9,78% brute si investissement
Photo fictive
Prix de vente local: 650 000€ TTC honoraires inclus à charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -
Immothep Mandat No: 1649
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 14/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : BSVCO580001823 - Réf Superimmo : ANVXYIF3T

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

551 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 4,6%

650 000 €

14 mai 2025

681 200 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225