Vente divers 449 000 €

54,7 m²

3 pièces 3 p

Paris 11ème (75011)

RETOUR A LA VENTE PARIS XI - Rue de Malte - République - 54,4m2 - 449 000 euros.
Appartement/ Local à usage professionnel de 3 pièces en RDC d'un bel immeuble ravalé en pierre de Taille et aux parties communes du RDC et hall d’entrée votés comprenant: une entrée avec SAS de sécurité (double porte sécurisée), une première pièce avec deux fenêtres sur rue, une seconde pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, une troisième pièce avec puits de lumière en velux (possibilité verrière sur toute la longueur du plafond)
Chaque pièce dispose d'une porte d'accès à l'immeuble indépendante. VMC double vitesse. Une partie de l'appartement est à usage de local professionnel (environ 39 m²), l'autre partie à usage d’habitation (environ 16m²) Immeuble sécurisé avec code et interphone. IDEAL PROFESSION LIBERALE, trois grands bureaux possibles avec accès indépendant pour chacun. Immeuble ravalé. Hall d'entrée refait. Bon standing Localisation centrale. A voir!
Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3283 euros incluant le chauffage collectif au gaz. 36 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1570 euros et 2160 euros Logement à consommation énergétique excessive classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,66% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 429 000 €.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 8 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 552 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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